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- Puntaje de crédito mínimo de 620; también se aplican los requisitos habituales de evaluación crediticia de FHA.
- Calificar para el monto total del préstamo, incluido el sistema solar financiado; la relación deuda-ingreso se calcula utilizando el pago combinado.
- Sin límites de ingresos. La compensación de HOPER se obtiene por participar en el programa, no se concede según la necesidad económica; no existe un límite máximo de ingresos.
- Su aportación mínima del 3.5% debe provenir de sus propios fondos antes de aplicar los ingresos del programa a la operación.
- Únicamente financiamiento FHA: préstamo para compra o refinanciamiento de tasa y plazo. Los préstamos convencionales, VA y USDA no son elegibles.
- Plazos fijos de 15, 20, 25 o 30 años.
- Concesiones del vendedor limitadas al 2.5%; los ingresos del programa, combinados con las concesiones, no deben superar el 6% del precio de venta.
- Residencia principal: propiedades de 1 a 4 unidades, viviendas prefabricadas (de una o varias secciones), casas adosadas con título de propiedad individual o desarrollos de unidades planificadas (PUD).
- Los condominios no son elegibles en ningún estado, sin excepciones.
- Un sistema solar nuevo cuyo costo no supere el 20% del valor de la propiedad, financiado dentro del préstamo conforme a la política de tecnología solar y eólica de FHA.
- Ubicación en uno de los 42 estados elegibles. Actualmente no está disponible en Alaska, Connecticut, Massachusetts, New Hampshire, North Dakota, Rhode Island y Vermont. Consulte la disponibilidad en su estado.
- Curso de educación financiera antes del cierre: en línea, a su propio ritmo, aproximadamente de 4 a 6 horas ($149).
- Curso de mentoría financiera después del cierre: aproximadamente 9 horas ($99).
- Dos encuestas breves de investigación al año durante cinco años; esta participación permite obtener ingresos de hasta $13,000.
Respuestas rápidas
¿Quién califica para el programa HOPER?
En general, las personas que califican para un préstamo FHA estándar con un puntaje de 620 o más y que compran o refinancian una residencia principal elegible en un estado participante. Si su oficial de préstamos puede preaprobarlo para FHA, es muy posible que HOPER también sea una opción.
¿HOPER está disponible en mi estado?
Está disponible en 42 estados. Las excepciones actuales son Alaska, Connecticut, Massachusetts, New Hampshire, North Dakota, Rhode Island y Vermont. Consulte la lista de estados elegibles.
¿HOPER tiene límites de ingresos o exige devolución del dinero?
No. La compensación es ingreso ganado por participar en una investigación (se reporta en un formulario 1099 y está sujeta a impuestos). A diferencia de la asistencia para el pago inicial, no hay límite de ingresos, obligación de reembolso ni segundo gravamen sobre el título de propiedad.
¿Qué pasa si estoy justo en el límite de un requisito?
Casos como un puntaje de crédito de exactamente 620, viviendas prefabricadas o propiedades de 2 a 4 unidades son precisamente los que una preaprobación puede aclarar. Averiguar si califica no tiene costo.
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